Kategori : ENERGY AGENDA NEWS, ENERGY EFFICIENCY NEWS - Tarih : 29 October 2012
2009’da yürürlüğe giren Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği’nin bir parçası olan Enerji Kimlik Belgesi (EKB) uygulaması, 1 Ocak 2011’den itibaren uygulanmaya başladı. Belgede iyi bir sınıflandırmaya sahip olmak isteyen binalar için ise tek çözüm yalıtım.
İzoder Yönetim Kurulu Başkanı Sedat Arıman, yalıtımlı binaların sayısı henüz az olsa da, yalıtımın gerekliliği konusundaki bilincin artmaya başladığı görüşünde. Arıman, “Toplumun büyük bir kesiminde, ısı yalıtımının faydaları ile ilgili bilinç oluşmaya başladı. Ancak ülkemizde 17 milyon konutun yüzde 90’ına yakını halen yalıtımsız. Bu binalara yalıtım yapılması durumunda, ülkemiz 10 milyar TL kazanabilir. Bu durumda ısı yalıtımı, Türkiye ekonomisi ve son kullanıcı için büyük önem arz ediyor.
Doğalgaz ve elektrik faturalarını yarı yarıya indirmek ve daha sağlıklı binalarda oturmak isteyen aileler, apartman ve site yöneticileri yalıtım yaptırmalılar” diyor. Isı yalıtımı için harcanan para, 3-5 yıl gibi bir sürede tüketiciye geri dönüyor. Yalıtım ürünlerinin ömrü ise binaların ömrüne eşit. “Yalıtım çok yüklü bir maliyet getirmeden yapılan bir yatırım” diyen Arıman’a göre, yalıtım işlemleri biter bitmez ısıtma ve soğutma için harcanan faturalar en az yarısına düşüyor. Arıman, “Çatısı ve dış cephe duvarları yalıtımlı olan bir dairede, klima veya doğalgaz ihtiyacı en aza indirgeniyor” diyor.
Yeni binalarda EKB zorunlu
Yeni binalarda ruhsat aşamasında, eski binalarda ise binaların kiralanması ve satılması süreçlerinde EKB aranacak. Belge, binanın toplam enerji tüketimi ve sera gazı salım miktarını A ve G arasında sınıflandırıyor. Yeni yapılacak binaların ısı yalıtım kurallarına uygun olarak inşa edilmesi zorunlu olduğundan, ısıtma için enerji sınıfları en az D’den başlayacak. Bu belge sayesinde, son kullanıcılar satın alacakları veya kiralayacakları binaların enerji verimliliğini, bunun yarattığı işletme maliyetlerini, karbondioksit salım miktarını ve çevreye etkilerini görebilecek.
Küf, mantar ve yangına karşı yalıtım
Yalıtımın tüketiciye pek çok fayda sağlayacağını belirten Arıman, yönetmeliklere uygun olarak yapılacak ısı yalıtımıyla, harcamalarda en az yüzde 50 tasarruf edildiğini belirtiyor. Sözlerine devam eden Arıman, “Isı yalıtımı sayesinde yakıt tüketimi ve atık gazlar azaltılarak, çevrenin korunmasına katkıda bulunuluyor. Dengeli oda sıcaklıkları yaratarak konforlu ve sağlıklı mekânlar oluşturulabiliyor. Doğru yalıtım, evlerde küflenme, siyah leke ve mantar oluşumuna neden olan yoğuşmayı (terlemeyi) önlüyor. Uygun malzemeler ile ses yalıtımı yapılarak yaşanan ortam istenmeyen seslerden yalıtılıyor. Gürültünün zararlı etkileri ve gürültülü alanlardan çevreye yayılan ses azaltılıyor. Ayrıca yangınlar sonucunda meydana gelebilecek can ve mal kayıplarını en aza indirmek amacıyla seçilecek doğru yalıtım malzemeleri ile yangın güvenliği de sağlanabiliyor” diyor.
Emlak piyasasında belirleyici olacak
Kimlik belgesi uygulamasında mevcut binalar için 2017’ye kadar bir zorunluluk bulunmasa da, İzoder bu konuda hükümetten bazı destekleyici adımlar atılmasını talep ediyor. Arıman, “Binaların alım satımı ve kiralanmasında belgenin ibrazı konusunun, gelecek yıl uygulamaya geçmesini bekliyoruz” diyor ve ekliyor: ” EKB uygulaması emlak piyasasında belirleyici bir kriter olacak. Belgenin konut alım satım ve kiralamalarında gösterilmesi zorunlu hale getirilirse, insanlar aldıkları evin sadece bina özelliklerini değil, enerji maliyetlerini de hesaplayabilecek ve buna göre karar verecek. Isıtma, soğutma, sıcak su ve aydınlatma için enerji tüketimleri görülebildiğinden, kimlik belgesine göre binalardaki konut fiyatlarının da etkilenmesi bekleniyor. Yalıtımsız binalara artık her konuda fazla tüketen, fazla masraf çıkartan binalar olarak bakılacak ve değerleri azalacak. Belgesi olmayan ya da düşük enerji sınıfına sahip evler, kiralama ve satın almada tercih edilmeyecek. Binanın ne kadar enerjiye ihtiyacı olduğunu ve ısıtma, soğutma, aydınlatma için ne kadar para harcanması gerektiğini gösteren Enerji Kimlik Belgesi’nin bu nedenlerle konut fiyatlarını da etkileyeceğine kesin gözüyle bakılıyor.” diyor.
EKB uygulamasıyla yalıtıma yönelişin de artacağını ifade eden Arıman, ” Tüketicinin bilinç seviyesine veya proje ve yüklenici kuruluşların prestijli yapı imal etme arzularına bağlı olarak, enerji verimli ve çevreye karşı daha duyarlı binalara yönelik talep artacaktır. Enerji sınıfını iyileştirmek isteyen yatırımcılar, yönetmeliğin tanımladığı asgari yalıtım seviyelerinin üzerine çıkacak. Buradan hareketle, ısı yalıtım malzemeleri başta olmak üzere, enerji verimliliği sağlayan ürünlerin öneminin ve kullanım miktarlarının artması beklenebilir. Benzer bir şekilde, yenilenebilir enerjiden faydalanan mimari tasarım ve sistemlere yönelik talepler de artacaktır ” diyor.
Kaynak: MilliyetEmlak
