Son 570 Gün Kala… Enerji Kimlik Belgesi Zorunluluğu

Kanuni Zorunluluk Devam Ediyor…

Binaların 5627 nolu sayılı kanune istinaden alması gereken EKB (ENERJİ KİMLİK BELGESİ) binaların ısıtma, soğutma, aydınlatma, sera gazı, havalandırma, mantolama vb. özelliklerine bakılarak binanın sınıflandırmasının tesbitini ortaya koymaktadır. Bu belge 2019 yılına kadar KANUNEN alınması gerekmektedir.

Enerji Kimlik Belgesini kısaca tanımlarsak;

Binaların enerji perfornmansını ölçen ve sınıflandıran bir belgedir, A ile G arasında bir sınıflandırma derecesi olacaktır. Bu değerleme birçok noktada binayı olumlu anlamda fayda sağlayacaktır.

Nasıl evimizde bulunan beyaz eşyaların bir sınıflandırması söz konusu ise ve bunun neticesinde tasarruf anlamında kişiye kazanç sağlıyorsa örnek :A+ PLUS bir buzdolabı ile C sınıfı bir buzdolabını düşünün bur da A plus sınıfı tasarruf anlamında kişiye kazanç sağlayacaktır. Tercih sebebi olacaktır. EKB belgesi de binanın tamamına çıkan bir belge olduğu için ekb yi kısaca binanın karnesi olarakta ifade edebilirsiniz.

Aynı dask belgesi gibi düşünün nasıl tapuda, belediyede, elektrik, su, doğalgaz açma ve kapamada bu belge isteniyorsa 2019 yılının sonunda da bu belgenin ibrazı kanunen zorunludur.

2 Mayıs 2017 tarihinde son bulan süreç, ek süre tanılarak yapmayanlara yönelik son kez 2019 yılına kadar ki süreçte alınma zorunluluğu devam etmektedir. Bu belge 10 yıllık geçerliliğe sahiptir.

Binanın yapısına, modeline, performansına göre sınıflandırma yapılacaktır. A ile G arasındaki sınıflandırmadan birine sahip olacaktır. İlerki dönemlerde teşvik kapsamına girilmesi beklenen vergilendirme oranlarında çıkan sınıfın perfornmansına göre oranlar belirlenecektir.

Binanın raiç bedeli bu belge ile katma değerini artıracaktır. Binanin alım ve satım işlemlerinde tapu ve belediyelerde bu belgenin ibrazi kanunen zorunludur.

Ayrıca Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) Başkanı Mehmet Ali Akben, tüketicilere konut edinmeleri amacıyla kullandırılacak kredilerde kredi tutrarının teminat olarak konutun değerinin oranının %80 ini aşamayacağının hükme bağlandığını anımsatarak şöyle konuştu: Söz konusu bu oranı enerji kimlik belgesi bulunan, enerji performansı A sınıfı olan konutlar için %90, B sınıfı olan konutlar için %85 e çıkartıyoruz. Söz konusu değişiklik en kısa sürede yürürlüğe girecektir.

Dışa bağımlılığımızı minimum yapmak adına hazırlanan bu proje, aynı zamanda Türkiye de elektriğimizin %30 nu biz kendimiz, %70 ni dış ülkelerden almak gibi bir durum söz konusudur. Bunun önüne geçmek adına bunu bakanlık tarafından yetkili ENERJİ VERİMLİLİK DANIŞMANLIK ŞİRKETLERİNİN tespiti ile çıkan belgenin çok önemli rolü olmaktadır. Binalarda 2019 yılının sonundan sonra ev alımı ve kiralaması bu belge olmadan yapılması söz konusu olmayacaktır.

Haftaya yeni güncel bilgilerle…

Yetkili: SALİH ÜZGÜN – Gsm: 0553 668 48 18 –  T: 0216 222 29 49 – M: ekbakademi@gmail.com

Web: www.ekbakademi.com